喜迎門(mén)小區部分商鋪公開(kāi)競價(jià)招租公告

（項目編號：CTZY2024GKJZ001）

 

一、標的基本情況

1.喜迎門(mén)小區位于黃山大道以北、迎河路以東、迎賓大道以西，部分商鋪現公開(kāi)招租。(詳見(jiàn)附件一，附件中所列的信息可能存在錄入錯誤，最終以實(shí)際為準，僅供競拍人參考，不構成對標的物的任何擔保。)

2.起拍價(jià)：詳見(jiàn)附件一（以月租金底價(jià)標準起拍）。

二、報名條件

1.統一社會(huì )信用代碼在有效期內的企業(yè)法人（單位）、有行為能力的自然人和其他組織均可報名參加競拍。

2.本次競拍不接受聯(lián)合體報名。

3.不符合報名條件參與競價(jià)的后果自負。

4.競租方需繳納競拍保證金，參與競價(jià)。競租人參與競價(jià)即視為了解清楚并認可本交易公告，成交后不得以任何緣由悔拍。

5.參拍前請詳細了解標的信息、交易公告、競價(jià)須知，慎重決定競拍行為，競拍人決定參與競拍的，視為對標的完全了解，并接受標的一切已知和未知瑕疵。

6.存在以下不良信用記錄情形之一的，不得參與競拍：

（1）被人民法院列入失信被執行人的；

（2）被市場(chǎng)監督管理部門(mén)列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄的；

（3）被稅務(wù)部門(mén)列入重大稅收違法案件當事人名單的。

三、承租條件

1.承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)必須符合安全、衛生、環(huán)保等方面的規定，不準從事違反安全生產(chǎn)、衛生防疫、環(huán)境保護等規定的業(yè)態(tài)，不準從事其他對周邊居民造成影響的業(yè)態(tài),不得在租賃房屋內儲存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內從事違法活動(dòng)。

2.競租結果公示結束無(wú)異議后5個(gè)工作日內，承租人憑《成交確認書(shū)》按成交價(jià)款繳納首期房租和履約保證金（年租金的20%，向上取整到百位），與城投置業(yè)簽訂《租賃合同》。

四、公告時(shí)間

競租公告時(shí)間：從2024年5月26日到2024年6月4日17:00止。

五、報名時(shí)間、地址及聯(lián)系方式

1.報名時(shí)間：2024年5月27日到2024年6月4日，上午9：00-11:30，下午14:30-17:00，逾期不再受理。

2.報名地址：蚌埠市喜迎門(mén)小區招租辦公室（三期物業(yè)辦公室西側）

3.報名咨詢(xún)聯(lián)系方式：蔣工 15505525027 張工16655239278

六、競租時(shí)間

1.競租時(shí)間：2024年6月6日9:00開(kāi)始競拍，分批進(jìn)行（詳見(jiàn)附件一）。競租方須在每批次競拍時(shí)間開(kāi)始之前完成簽到，競拍開(kāi)始后不再進(jìn)行簽到，沒(méi)有在規定時(shí)間完成簽到者取消本批次競租資格，所產(chǎn)生的一切后果自負。

2.競租地點(diǎn)：

競租人等候室：蚌埠市涂山東路1717號金融中心大廈A棟5層511室。

競租人競價(jià)室：蚌埠市涂山東路1717號金融中心大廈A棟5層508室。

3.公示時(shí)間及地點(diǎn)：競租結果在蚌埠市城市投資控股有限公司官網(wǎng)進(jìn)行公示，公示期限三日。

七、競拍保證金

1.競拍保證金金額：詳見(jiàn)附件一，競租方應在公告期內使用報名登記時(shí)填寫(xiě)的銀行賬戶(hù)向保證金賬號以轉賬、電匯的方式足額繳納競拍保證金（不接受現金、微信、支付寶等其他方式繳款,用途請注明：標的編號）,不得代為繳納。到賬截止時(shí)間2024年6月5日15：00（以到達出租人指定銀行賬戶(hù)時(shí)間為準）。

2.如因賬戶(hù)信息錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時(shí)間內到賬等原因造成不能參與競拍的，競租方自行承擔相關(guān)責任及后果。

3.成交人繳納的競拍保證金在成交后自動(dòng)轉為履約保證金，履約保證金不足部分在競租結果公示結束無(wú)異議后5個(gè)工作日內補齊。未成交人的競拍保證金，在成交公告發(fā)布后無(wú)息全額退回原轉入賬號。

4.競拍保證金繳納賬戶(hù)信息

戶(hù)  名：蚌埠市城投置業(yè)運營(yíng)管理有限公司

開(kāi)戶(hù)行：中國民生銀行股份有限公司蚌埠分行營(yíng)業(yè)部

賬  號：638589099

八、標的展示時(shí)間

現場(chǎng)看樣咨詢(xún)電話(huà)：蔣工15505525027   張工16655239278

看樣時(shí)間：自行看樣。如有疑問(wèn)，請到喜迎門(mén)招租辦公室咨詢(xún)。

 

附件一：喜迎門(mén)小區部分商鋪公開(kāi)競價(jià)招租房源信息表

http://www.wkst.com.cn/uploadfile/2024/0526/20240526103916529.docx

附件二：授權委托書(shū)

http://www.wkst.com.cn/uploadfile/2024/0526/20240526103928106.docx

 

喜迎門(mén)小區部分商鋪公開(kāi)競價(jià)招租項目

標的說(shuō)明及競價(jià)須知

 

標的說(shuō)明

一、出租人：蚌埠市城投置業(yè)運營(yíng)管理有限公司

二、標的房屋基本情況：該標的位于黃山大道以北、迎河路以東、迎賓大道以西(詳情見(jiàn)招租公告)。

三、標的說(shuō)明

1.成交人在競租結果公示結束無(wú)異議后，5個(gè)工作日內憑《成交確認書(shū)》繳納履約保證金（成交價(jià)年租金的20%，向上取整到百位），履約保證金足額支付后5個(gè)工作日內與城投置業(yè)簽訂《租賃合同》；《租賃合同》簽訂后5個(gè)工作日內按成交價(jià)款繳納首期房租；首期房租繳納后開(kāi)始辦理標的交付。

2.承租人不得隨意更改房屋結構和使用用途，保證房屋內衛生、整潔，確保門(mén)前衛生三包。

3.由承租人自行承擔承租期間的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。

4.承租期間，若遇重大自然災害等不可抗力等原因，承租合同立即終止，招租人不承擔任何費用。

5.招租人有償向承租人提供目前屬于商業(yè)房屋的經(jīng)營(yíng)權，承租人承租后自主經(jīng)營(yíng)，其裝修和設備購置及費用由承租人承擔，所需工作人員的勞資、勞保、安全等費用均由承租人自理，并承擔一切法律責任，招租人不承擔因此產(chǎn)生的任何費用和責任。

6.承租人必須服從招租人的管理，根據工作需要，積極配合；因承租人造成不良影響甚至嚴重后果的，招租人有權提前終止合同，并不予退還履約保證金，由此產(chǎn)生的一切后果由承租人自行承擔。

7.承租人在承租期間因經(jīng)營(yíng)需要可以對資產(chǎn)進(jìn)行裝飾、裝修改造。承租期滿(mǎn)后，承租人須無(wú)條件交付房屋，承租人承租期間添置的可移動(dòng)物品, 承租人帶走；不可移動(dòng)的物品，承租人無(wú)償交付招租人，招租人不予補償。

8.資產(chǎn)非因不可抗力損毀，由承租人自行修復或照價(jià)賠償。

9.承租人必須守法經(jīng)營(yíng)，不得轉租，如發(fā)現有此行為，招租人有權單方終止合同，無(wú)償收回資產(chǎn)。

10.招租房屋均以實(shí)地現狀為準，請參加競租的單位和個(gè)人務(wù)必了解意向承租房屋的現狀。參加競租者一旦報價(jià)，即表明對房屋及其附屬設施設備現狀情況已作充分了解并予以認可接受。

11.承租方須在競得標的后未在規定時(shí)間內簽訂租賃合同，逾期即視為承租方違約，已繳納的保證金不予退還，有權收回標的，進(jìn)行下一次競拍。

14.其他具體租賃事項以《租賃合同》約定為準。

 

四、瑕疵告知

1.競租人應充分了解項目情況并自行踏勘現場(chǎng)做好盡職調查，如需要查閱、使用標的物相關(guān)資料，應在公告期內以書(shū)面的形式，向出租人提出詢(xún)問(wèn)，并以出租人書(shū)面答復為依據，慎重決定競租行為。

2.自行承擔踏勘現場(chǎng)時(shí)產(chǎn)生的所有費用及人身安全責任。成交后，承租人不得以不了解標的物現狀為由，提出任何異議。出租人不承擔瑕疵擔保責任。

3.意向競拍人繳納競拍保證金，參與競價(jià)，即視為認可并接受標的一切現狀，視為認可并接受本項目交易文件中的所有條款。

4.我方工作人員為競租人提供項目交易過(guò)程中的業(yè)務(wù)咨詢(xún)，但不承擔任何經(jīng)濟、法律責任。

5.標的物可能存在水、電、結構性的問(wèn)題，如存在由招租方進(jìn)行修繕。修繕完成后交付給承租方，后期承租期間如存在水、電、結構性問(wèn)題等，修繕由承租方負責，維修費用由承租方承擔。

五、租賃年限：合同約定租賃時(shí)間為3年，合同期滿(mǎn)后按合同條款執行。承租方如確需延長(cháng)租賃時(shí)間，可與招租方協(xié)商。

六、租金支付方式：按季度支付，先繳租金后使用。承租方如需要按半年、年、一次性完全支付租金等方式，可與招租方協(xié)商。

七、其他

1.公告事項變動(dòng)及未盡事宜，蚌埠市城投置業(yè)運營(yíng)管理有限公司將以補充公告形式在蚌埠市城市投資控股有限公司官網(wǎng)（www.wkst.com.cn）予以告知。

2.蚌埠市城投置業(yè)運營(yíng)管理有限公司對本次公開(kāi)競價(jià)招租活動(dòng)享有最終解釋權。

 

競價(jià)須知

一、報名方式

競租方需要現場(chǎng)遞交競租材料參加報名，競租方可選擇一個(gè)或多個(gè)標的進(jìn)行報名，競價(jià)保證金需要對應相應的標的（詳見(jiàn)招租公告附件一），競拍多個(gè)標的的需要繳納每個(gè)標的競價(jià)保證金。

報名地址：見(jiàn)招租公告。

二、報名資料

本次競價(jià)采用資格現場(chǎng)審核的方式，競價(jià)現場(chǎng)須提交的資料：

 法人：

 1.統一社會(huì )信用代碼證原件及復印件；

 2.授權委托書(shū)（見(jiàn)附件）；

 3.法定代表人的身份證原件及復印件（正反面）；

 4.被授權人身份證原件及復印件（正反面）；

 5.現場(chǎng)簽訂《競價(jià)人承諾書(shū)》。

上述資料均在有效期內，復印件均需加蓋公章。

自然人：身份證原件及復印件、現場(chǎng)簽訂《競價(jià)人承諾書(shū)》；授權委托的需攜帶報名人身份證原件及復印件、被授權委托人身份證原件及復印件，并簽署《競價(jià)人承諾書(shū)》。

三、競拍保證金

1.競拍保證金金額：詳見(jiàn)附件，競租方應在公告期內使用報名登記時(shí)填寫(xiě)的銀行賬戶(hù)向保證金賬號以轉賬、電匯的方式足額繳納競拍保證金（不接受現金、微信、支付寶等其他方式繳款,用途請注明：標的號）,不得代為繳納。到賬截止時(shí)間2024年6月5日15：00（以到達出租人指定銀行賬戶(hù)時(shí)間為準）。

2.如因賬戶(hù)信息錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時(shí)間內到賬等原因造成不能參與競拍，競租方自行承擔相關(guān)責任及后果。

3.成交人的競拍保證金在成交后自動(dòng)轉為履約保證金，履約保證金不足部分由成交人在競租結果公示結束無(wú)異議后5個(gè)工作日內補齊。未成交人的競拍保證金，在成交公告發(fā)布后無(wú)息全額退回原轉入賬號。

4.競拍保證金繳納賬戶(hù)信息

戶(hù)  名：蚌埠市城投置業(yè)運營(yíng)管理有限公司

開(kāi)戶(hù)行：中國民生銀行股份有限公司蚌埠分行營(yíng)業(yè)部

賬  號：638589099

四、競得人確定方式

1.標的設置初始底價(jià)（詳見(jiàn)招租公告附件一），有效最高報價(jià)者成為競得人。

2.有效最高報價(jià)是指不低于公告起始價(jià)的最高報價(jià)。

3.競租流程

（1）競租人現場(chǎng)簽到（自然人參與競拍的由本人競拍，不得代為競拍），并經(jīng)工作人員查詢(xún)已繳納競價(jià)保證金，領(lǐng)取競價(jià)號牌。

（2）自由報價(jià)競租人根據初始底價(jià)填寫(xiě)意向房屋承租價(jià)格，現場(chǎng)投入報價(jià)箱。

（3）自由報價(jià)公示現場(chǎng)開(kāi)箱，公布最高自由報價(jià)。

（4）現場(chǎng)競租人可根據最高自由報價(jià)加價(jià)競標，加價(jià)幅度100元/次，每一次加價(jià)競租人需要將報價(jià)單放入報價(jià)箱中，每5分鐘進(jìn)行一輪加價(jià)。下一輪加價(jià)底價(jià)為上一輪最高報價(jià)，直至下一個(gè)輪次無(wú)人加價(jià)截止，出價(jià)最高者中標。如無(wú)人加價(jià)，則自由報價(jià)最高者中標。

（5）標的成交中標者獲得對應房屋承租資格，現場(chǎng)簽訂成交確認書(shū)，企業(yè)法人競拍的，由企業(yè)法人簽訂；授權委托人競拍的由授權委托人簽訂；自然人競拍的，由該自然人本人簽訂。標的成交中標者現場(chǎng)不簽訂成交確認書(shū)的，視為對競價(jià)結果不予確認而棄標，競價(jià)保證金不予退還。

（6）未成交人的競價(jià)保證金，在成交公告發(fā)布后無(wú)息全額退回原轉入賬號。

4.中標者對競價(jià)結果不予確認而棄標，或因自身原因無(wú)法簽訂成交確認書(shū)及正式租賃合同的，所對應房屋本次公開(kāi)競價(jià)招租流標，擇期重新公開(kāi)招租。蚌埠市城投置業(yè)運營(yíng)管理有限公司保留對中標者棄標和無(wú)法簽約的違約追責權利，包括但不限于取消后續競租資格、不予退還競價(jià)保證金等。

五、履約保證金

1.成交人在競租結果公示結束無(wú)異議后，5個(gè)工作日內需要補齊履約保證金（履約保證金為年租金的20%，向上取整到百位）

收到履約保證金后招租人為承租人開(kāi)具一般收據。

2.如因承租人原因造成不能履行合同的（包括但不限于承租人不按約定時(shí)限與出租人簽訂合同，租賃期內承租人要求提前解除合同，承租人利用承租房屋從事違法活動(dòng)等），其履約保證金不予退還。合同期滿(mǎn)且承租人無(wú)違約行為的，在承租人將標的房屋交給出租人后5個(gè)工作日內全額無(wú)息退還履約保證金。（詳見(jiàn)房屋租賃合同）

3.履約保證金繳納賬戶(hù)信息

戶(hù)  名：蚌埠市城投置業(yè)運營(yíng)管理有限公司

開(kāi)戶(hù)行：中國民生銀行股份有限公司蚌埠分行營(yíng)業(yè)部

賬  號：638589099

六、合同的簽訂及租金繳付方式

1.在履約保證金足額支付后5個(gè)工作日內，承租人應與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后5個(gè)工作日內承租人將首期租金支付到出租人指定的賬戶(hù)（賬戶(hù)名：蚌埠市城投置業(yè)運營(yíng)管理有限公司；開(kāi)戶(hù)行：中國民生銀行股份有限公司蚌埠分行營(yíng)業(yè)部；賬號：638589099），履約保證金由出租人開(kāi)具一般收據，租金由出租人開(kāi)具發(fā)票。

以后每期租金均在當期租期開(kāi)始前15天，一次性繳至出租人指定賬戶(hù)（以承租人租金到達出租人指定賬戶(hù)為準）。出租人收到租金后，為承租人開(kāi)具租金發(fā)票。

2.如承租人不能按期繳付首期租金和履約保證金視為根本違約，其競價(jià)保證金不予退還。

七、違約責任

1.發(fā)生下列事項，我公司有權取消競得方的承租資格，收回標的，競得方所繳競價(jià)保證金不予退還。

（1）競得方對提交的報名材料弄虛作假的；

（2）經(jīng)監管部門(mén)查實(shí)競得方存在影響成交結果的違法行為的；

（3）競得方不按約定時(shí)間、地點(diǎn)簽訂《成交確認書(shū)》的；

（4）競得方不按約定時(shí)間簽訂《租賃合同》；

（5）競得方未按《競價(jià)人承諾書(shū)》和《租賃合同》要求履行義務(wù)的；

（6）競得方不按約定時(shí)間繳納首期租金和履約保證金的。

八、澄清答疑期及方式

1.競拍人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問(wèn)，應在公告報名截止時(shí)間前2個(gè)工作日，聯(lián)系蚌埠市城投置業(yè)運營(yíng)管理有限公司，逾期提交的不予受理。

電話(huà)：蔣工15505525027   張工16655239278

2.蚌埠市城投置業(yè)運營(yíng)管理有限公司對交易文件、公告進(jìn)行的澄清、答疑、更正或更改的，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.wkst.com.cn/），該公告內容為交易公告的組成部分，對競拍人具有約束力。競拍人應主動(dòng)上網(wǎng)查詢(xún)。蚌埠市城投置業(yè)運營(yíng)管理有限公司不承擔競拍人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責任。

九、免責條款

蚌埠市城投置業(yè)運營(yíng)管理有限公司有權在競價(jià)開(kāi)始時(shí)間前終止或中止本項目的交易活動(dòng)，蚌埠市城投置業(yè)運營(yíng)管理有限公司不承擔任何責任。

十、其他

本競價(jià)須知未盡事宜在租賃合同中約定（當公告內容與租賃合同內容不一致的以《租賃合同》內容為準）。

 

蚌埠市城投置業(yè)運營(yíng)管理有限公司

                      2024年05月26日